kuanta Informe de ejemplo · importes ocultos
Informe de precio de reforma
Baño de 5 m² · reforma completa · Madrid · acabado Estándar
Precio justo, IVA incluido 0.000 € – 0.000 € Estimación central 0.000 € · 0.000 €/m²
30 de septiembre de 2026 · Base de precios 2026.09-v2.3 · 18 partidas
1Resumen
- Coste de la obra sin impuestos
- 0.000 €
- IVA (10 %)
- 0.000 €
- Total con impuestos
- 0.000 €
Por qué este impuesto. IVA del 10%: vivienda de uso particular de más de 2 años y el coste estimado de los materiales es un 36% de la base (máximo 40%).
Por qué un rango. Un presupuesto razonable para esta obra debería estar entre un 8 % por debajo y un 12 % por encima de la estimación central. Si te piden bastante más, pregunta qué partida lo explica.
2En qué se va el dinero
- Sanitarios y mobiliario0.000 €00 %
- Revestimientos y suelos0.000 €00 %
- Fontanería0.000 €00 %
- Demoliciones y residuos0.000 €00 %
- Electricidad0.000 €00 %
- Albañilería0.000 €00 %
- Techos y pintura0.000 €00 %
- Varios0.000 €00 %
3Partida por partida
Precios sin impuestos, ya ajustados a tu ciudad y a tu edificio. Compara cada línea con la del presupuesto de tu reformista.
| Partida | Cantidad | Precio unitario | Importe |
|---|
| Sanitarios y mobiliario0.000 € |
|---|
| Mueble de lavabo, lavabo y espejoIncluye: Con cajones 80 cm | 1 ud | 000,00 € | 0.000 € |
| Plato de ducha (suministro y montaje)Incluye: Resina extraplano | 1 ud | 000,00 € | 0.000 € |
| Mampara (suministro y montaje)Incluye: Vidrio templado 6 mm | 1 ud | 000,00 € | 0.000 € |
| Inodoro (suministro y montaje)Incluye: Compacto sin brida | 1 ud | 000,00 € | 0.000 € |
| Grifería de lavabo y duchaIncluye: Monomando con barra | 1 ud | 000,00 € | 0.000 € |
| Accesorios (toallero, portarrollos…) | 1 ud | 000,00 € | 0.000 € |
| Revestimientos y suelos0.000 € |
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| Alicatado de paredes (material + colocación)Incluye: Cerámico hasta techo | 21,48 m² | 000,00 € | 0.000 € |
| Solado cerámico (material + colocación)Incluye: Porcelánico antideslizante | 5 m² | 000,00 € | 0.000 € |
| Fontanería0.000 € |
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| Red completa de agua fría, caliente y desagües del bañoAntigüedad del edificio ×1,15 | 1 ud | 000,00 € | 0.000 € |
| Demoliciones y residuos0.000 € |
|---|
| Picado de alicatado y levantado de soladoPlanta sin ascensor ×1,05 | 26,48 m² | 000,00 € | 0.000 € |
| Gestión de residuos y contenedor (baño)Planta sin ascensor ×1,05 | 1 ud | 000,00 € | 0.000 € |
| Desmontaje de sanitarios, bañera y mobiliarioPlanta sin ascensor ×1,05 | 1 ud | 000,00 € | 0.000 € |
| Electricidad0.000 € |
|---|
| Instalación eléctrica del baño (circuito, luces, enchufes IP44)Antigüedad del edificio ×1,15 | 1 ud | 000,00 € | 0.000 € |
| Extractor de aire | 1 ud | 000,00 € | 0.000 € |
| Albañilería0.000 € |
|---|
| Impermeabilización de la zona de ducha | 1 ud | 000,00 € | 0.000 € |
| Recrecido y regularización de suelo | 5 m² | 000,00 € | 0.000 € |
| Techos y pintura0.000 € |
|---|
| Techo (pintura o falso techo de pladur hidrófugo)Incluye: Falso techo de pladur hidrófugo | 5 m² | 000,00 € | 0.000 € |
| Varios0.000 € |
|---|
| Limpieza final, sellados y remates | 1 ud | 000,00 € | 0.000 € |
| Subtotal sin impuestos0.000 € |
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| IVA 10 %0.000 € |
|---|
| Total0.000 € |
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4Qué incluye cada nivel de acabados
Tu cálculo está hecho con el nivel Estándar. Si un presupuesto usa otro nivel, compara con la fila que corresponda.
- EconómicaCerámico básico, sanitario compacto
- EstándarCerámico hasta techo, plato de resina
- Media-altaPorcelánico rectificado, inodoro suspendido
- AltaGran formato, plato enrasado
- LujoPiedra o microcemento, ducha de obra
5Antes de firmar: pide esto por escrito
- Presupuesto desglosado por partidas, con cantidad, precio unitario e importe, y la marca o modelo de los materiales principales.
- Qué IVA aplican y por qué. En vivienda particular con más de 2 años suele corresponder el 10 %, si los materiales no pasan del 40 % de la base.
- Quién tramita y paga la licencia o declaración responsable y el impuesto municipal de obras.
- Que la retirada de escombros esté incluida y que te den el justificante del gestor de residuos.
- Plazo de ejecución con fecha de inicio y de fin, y qué pasa si se retrasa.
- Pagos por hitos de obra terminados. Evita adelantar la mayor parte antes de empezar.
- Seguro de responsabilidad civil de la empresa en vigor.
- Garantía por escrito: cuánto dura y qué cubre.
- Cómo se presupuestan y aprueban los extras antes de hacerlos.
6Plantilla para pedir presupuestos
Envía este texto a cada empresa. Si todas presupuestan las mismas partidas y cantidades, podrás compararlas línea a línea.
Hola:
Estoy pidiendo presupuesto para esta obra: Baño de 5 m² · reforma completa · Madrid · acabado Estándar.
Para poder comparar ofertas, os pido que desgloséis el precio en estas partidas, con cantidad, precio unitario e importe, y el IVA aparte:
Sanitarios y mobiliario
- Mueble de lavabo, lavabo y espejo: 1 ud
- Plato de ducha (suministro y montaje): 1 ud
- Mampara (suministro y montaje): 1 ud
- Inodoro (suministro y montaje): 1 ud
- Grifería de lavabo y ducha: 1 ud
- Accesorios (toallero, portarrollos…): 1 ud
Revestimientos y suelos
- Alicatado de paredes (material + colocación): 21,5 m²
- Solado cerámico (material + colocación): 5 m²
Fontanería
- Red completa de agua fría, caliente y desagües del baño: 1 ud
Demoliciones y residuos
- Picado de alicatado y levantado de solado: 26,5 m²
- Gestión de residuos y contenedor (baño): 1 ud
- Desmontaje de sanitarios, bañera y mobiliario: 1 ud
Electricidad
- Instalación eléctrica del baño (circuito, luces, enchufes IP44): 1 ud
- Extractor de aire: 1 ud
Albañilería
- Impermeabilización de la zona de ducha: 1 ud
- Recrecido y regularización de suelo: 5 m²
Techos y pintura
- Techo (pintura o falso techo de pladur hidrófugo): 5 m²
Varios
- Limpieza final, sellados y remates: 1 ud
Indicad también el plazo de ejecución, la forma de pago por hitos, la garantía, quién tramita la licencia y si la retirada de escombros está incluida.
Gracias.